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Investissement immobilier au Portugal.

Depuis que le gouvernement portugais à annoncé qu'à partir de Janvier 2013 les retraités étrangers désirant passer leur retraite au Portugal, seront exonérer d'impôts sur le revenu pendant 10 ans, de nombreux candidats en quête de qualités de vie plus clémentes on déjà franchie le pas. Cette manne de nouveaux arrivant est une aubaine pour le pays mais peut être aussi une bonne opportunité pour les nouveaux venues de faire fructifier leur capital sur place et l'immobilier et l'une des options possible.

Où faire un investissement locatif au Portugal ?

Le Portugal est un pays qui présente beaucoup d’avantages en particulier dans le domaine de l’investissement immobilier. Dans le cadre d’un projet de location, il est important de bien choisir l’endroit si l'on veut profiter d’un revenu conséquent. La zone côtière est certes plus cher que l'intérieur des terres, mais les revenues locatifs sont eux aussi plus importants, de même pour les grandes villes et Lisbonne.

Pourquoi faire un investissement locatif au Portugal ?

Parmi les nombreux points qui représentent l’originalité du pays, on peut particulièrement citer le climat. Avec une atmosphère méditerranéenne, le soleil est pratiquement au rendez-vous toute l’année. De plus, le coût de la vie permet une qualité de vie assez élevée. Par ailleurs, un investissement immobilier au Portugal permet de bénéficier de nombreux avantages, notamment en termes de fiscalité.

La barrière de la langue

Certes, ceci peut-être un problème dans un premier temps, mais en prenant des cours sur place, cela ne devrait pas être trop long pour vous de vous adapter. Il ne faut pas prendre cela pour un frein à l'investissement. Passez par un agent immobilier parlant français et le tour est jouer. Après, si vous ne voulez pas passer par un gestionnaire de patrimoine, pas de problème, il vous suffit juste de cibler vos locataires. Vous pouvez par exemple faire de la location saisonnière en publiant sur des sites d'annonces en français pour pouvoir attirer des vacanciers ou des expatriés francophone. Si vous achetez dans une ville universitaire vous pouvez aussi louer aux étudiants Erasmus qui loueront en général un semestre ou deux. Dans les deux cas, cela vous permet de ne pas être bloqué avec un locataire indéfiniment au cas ou vous songiez à une revente à moyen terme.

Grâce à ces différents attraits, le pays a compté en 2012 7,7 millions de touristes. Cela revient à dire que le secteur touristique est intéressant si on veut investir dans le domaine de l’immobilier.

Contributeur : Gwengoat
Source : Forum-expat.net
Destination : Europe / Portugal

  • Soumit le : 22 Janv. 2016
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